Panela de pressão, botijão de gás, benjamins nas tomadas, isqueiros, cigarro, fósforos, velas e líquidos inflamáveis são alguns itens presentes no dia a dia que podem causar incêndios em imóveis. Pensando nisso, a procura de seguro contra incêndio aluguel tem sido procurado por muitas pessoas em todo o Brasil. 

Um dos tipos de seguro mais procurados, o seguro contra incêndio para aluguel é um tipo de proteção financeira para o imóvel alugado, caso ele sofra danos causados por incêndio. A Correta Seguros trouxe no blog de hoje tudo que você precisa saber sobre este seguro e suas principais vantagens. Boa leitura! 

O que é o Seguro Incêndio Aluguel?

O seguro contra incêndio aluguel é um tipo de seguro destinado a proteger o proprietário do imóvel e, em alguns casos, o inquilino, contra danos causados por incêndios no local alugado. Esse tipo de seguro pode cobrir não apenas os danos causados pelo fogo, mas também prejuízos decorrentes de fumaça, explosões e outros eventos relacionados.

Para o proprietário, o seguro incêndio aluguel proporciona uma camada adicional de segurança, garantindo que, em caso de danos significativos ao imóvel devido a um incêndio, haja recursos financeiros disponíveis para reparos ou reconstrução. Já para o inquilino, ele pode oferecer proteção para seus pertences pessoais, uma vez que a cobertura pode se estender aos bens pessoais dentro do imóvel.

Entretanto, é importante observar que, embora o seguro incêndio aluguel possa ser uma boa medida de precaução, ele geralmente não cobre outros tipos de danos, como os causados por inundações, terremotos, entre outros. 

A importância do Seguro Incêndio diante de perdas como as da Cacau Show

O incêndio na fábrica da Cacau Show em Linhares, Espírito Santo, resultou em danos consideráveis à produção da empresa. Afetou significativamente a linha de biscoitos, tabletes e trufas de chocolate, juntamente com parte da produção de ovos de Páscoa para o próximo ano. 

Esses produtos são essenciais para atender à demanda nacional. A fábrica, operante desde 2022, representa aproximadamente 19% da produção total da Cacau Show e emprega 387 funcionários.

Embora 90 trabalhadores estivessem presentes durante o incêndio, ainda não se quantificou totalmente o prejuízo. A empresa está avaliando os danos. Para minimizar os impactos, a Cacau Show planeja usar outras unidades industriais para compensar a redução na produção após o incidente.

O caso destaca a importância crucial de precauções como o Seguro Incêndio. Também revela a necessidade de medidas preventivas para empresas diante de perdas imprevistas. Além disso, a proteção adequada se torna vital para salvaguardar o patrimônio material, minimizar impactos financeiros e operacionais e garantir a continuidade dos negócios. 

É um lembrete enfático sobre a urgência de coberturas abrangentes para proteger as empresas em circunstâncias adversas, como a enfrentada pela Cacau Show.

Como funciona o Seguro Incêndio Aluguel?

Para que seja possível contratar o seguro incêndio aluguel, o locador pode solicitá-lo com uma seguradora, sendo preciso pagar uma quantia mensal ou anual para que o seguro mantenha-se ativo. 

Nesse sentido, caso ocorra um incêndio no imóvel alugado, o locador deve entrar em contato com a seguradora imediatamente para registrar o sinistro. Após isso, ela envia um avaliador para inspecionar os danos, determinar a causa e o valor necessário para reparar ou substituir o que foi danificado.

Se o avaliador comprovar que o tipo de dano e a causa fazem parte da cobertura contratada, a segura realiza o pagamento previamente. Entretanto, é importante ressaltar que essa é a maneira básica de como funciona o seguro incêndio aluguel, já que as políticas e os termos específicos podem variar conforme a seguradora e o contrato. 

Empresas podem contratar o Seguro Incêndio Aluguel?

Apesar de ser destinado a proprietários de imóveis e inquilinos, empresas podem contratar seguros comerciais específicos para cobrir os riscos relacionados a incêndios em seus estabelecimentos. Além disso, para empresas, existem diferentes tipos de seguros comerciais que podem oferecer cobertura contra incêndios, além de outros riscos específicos do ambiente de negócios.

O que cobre o Seguro Incêndio Aluguel?

O seguro incêndio aluguel cobre os custos para reparar ou reconstruir o imóvel danificado, além dos custos para substituir os bens do segurado, como móveis, eletrodomésticos e roupas, que tenham sido danificados pelo incêndio.

Além disso, algumas empresas oferecem no seguro o pagamento do aluguel ao segurado para que ele garanta uma nova moradia até que o imóvel incendiado esteja disponível. 

O que não cobre no Seguro Incêndio Aluguel?

Apesar desse tipo de seguro oferecer uma ampla cobertura, os seguros contra incêndio aluguel têm limitações e exclusões específicas. As mais comuns são:

• causas excluídas: algumas apólices podem excluir incêndios causados por determinadas circunstâncias, como atos criminosos, guerra, terrorismo, negligência grave do segurado ou ação deliberada do segurado.

• danos causados por inundações e terremotos: incêndios resultantes de inundações, terremotos e outros desastres naturais geralmente não são cobertos por apólices padrão contra incêndio. 

• danos intencionais: danos causados intencionalmente pelo segurado, pelo inquilino ou por qualquer pessoa agindo em conluio com eles podem ser excluídos da cobertura.

• bens de valor significativo: itens de grande valor, como jóias, obras de arte preciosas e colecionáveis, podem não estar totalmente cobertos pela apólice padrão e podem exigir cobertura adicional.

Quem paga o Seguro Incêndio Aluguel?

Uma dúvida que surge quando um locador contrata um seguro incêndio aluguel é quem é o responsável pelo pagamento. A responsabilidade é do dono do imóvel, mas pode ser passada para o inquilino no contrato do aluguel, caso exista uma cláusula que defina isso. Outra possibilidade é o pagamento do seguro seja dividido entre ambos. 

Porém, é importante lembrar que a determinação de quem paga o seguro incêndio aluguel é feita pela Lei do Inquilino nº 8245, que regula as relações entre proprietários e inquilinos. Além disso, ela também afirma que a contratação do seguro básico contra incêndio é obrigatória em todos os imóveis alugados. 

Por que contratar o Seguro Incêndio?

Além de proteger a casa caso ocorra nos incêndios, o seguro contra incêndio aluguel oferece uma outra série de benefícios. Continue lendo e saiba quais são! 

Proteção de Patrimônio

Um benefício do seguro incêndio aluguel é a proteção patrimonial. Ao assegurar tanto o imóvel quanto os bens nele contidos, essa modalidade de seguro oferece uma salvaguarda essencial contra os imprevistos e danos devastadores decorrentes de incêndios. 

Para o proprietário, a cobertura proporciona a tranquilidade de saber que seu investimento imobiliário está protegido, com a possibilidade de reparação ou reconstrução em caso de danos. Já para o inquilino, a proteção do patrimônio pessoal, como pertences e bens domésticos, representa um aspecto valioso, assegurando que, mesmo diante de um evento desastroso, haja recursos disponíveis para a reposição ou reparo desses itens. 

Baixo Custo

Em comparação com os potenciais custos de reparação ou reconstrução de um imóvel após um incêndio, o investimento em um seguro oferece uma alternativa economicamente eficiente. Além disso, o baixo custo pode ser particularmente atrativo para inquilinos, pois muitas vezes esse valor é diluído em parcelas mensais acessíveis. 

Por isso, ao optar por um seguro contra incêndio de custo moderado, os proprietários e inquilinos conseguem mitigar consideravelmente os impactos financeiros adversos de um evento imprevisível, ao mesmo tempo em que garantem a proteção adequada para o patrimônio envolvido.

Cumprimento de obrigatoriedades

Em muitas jurisdições, a exigência de um seguro contra incêndio é parte integrante da legislação de locação, impondo tanto ao proprietário quanto ao inquilino a responsabilidade de garantir a proteção adequada do imóvel e dos bens pessoais. 

Dessa forma, ao adquirir essa modalidade de seguro, as partes envolvidas não apenas atendem a essas obrigações legais, mas também cumprem requisitos contratuais frequentemente estipulados nos acordos de locação. Essa conformidade não apenas preserva a integridade do contrato, mas também estabelece uma base sólida para a relação locatícia, promovendo a transparência e a confiança entre ambas as partes.

Cobre danos estruturais

Além de garantir proteção patrimonial, esse tipo de seguro proporciona uma camada de proteção financeira robusta, abrangendo não apenas os danos causados ao imóvel, mas também os prejuízos associados aos bens pessoais contidos nele. 

Dessa forma, ao enfrentar os riscos inerentes aos incêndios, a cobertura contra danos assegura que os custos de reparo ou reconstrução do imóvel estejam cobertos, minimizando assim o ônus financeiro para o proprietário. 

Tirou todas as dúvidas em relação ao seguro contra incêndio aluguel? Esse tipo de seguro é uma medida de segurança caso ocorra algum acidente em imóveis residenciais e comerciais. 

Caso tenha interesse em conhecer mais sobre esse tipo de seguro, entre em contato com a Correta Seguros e tire suas dúvidas. E se tiver gostado do nosso conteúdo, não deixe de conferir nosso Blog e saber mais novidades. Até a próxima!